スキップフロアにワクワク！モダンな打ちっぱなし一軒家
新川(真喜良) 売り家 3,650万円
■所在地 石垣市字新川（真喜良）
■面 積 土地 98.83㎡ / 建物 119.70㎡
市街地から西に車を5分ほど走らせたところにある真喜良地区。物件近辺には船蔵公園や真喜良小学校があり、家族でも暮らしやすい場所に今回の物件があります。
鉄筋コンクリート造のこちらの4階建ての物件。１Fは車庫になっていて、その奥に独立したお部屋があります。以前は事務所や民泊としても貸し出ししていたことがあるそう。
なんと歩いて1分で海に出る事ができます。市街地からも近く、一本通りを入ったところにあるので、便利で静かに暮らせるとっても暮らしやすい立地なんです。そしてこのお家の面白い部分は、スキップフロアになっているところ！それでは順番に見ていきましょう。
手前の階段を上ると2階の居住スペースへ。
車庫の奥には独立したお部屋があります。
天井、床は板張りでかわいい。奥にはミニキッチンと、トイレ・シャワースペースがあります。
１F キッチン側から入り口方向を眺める
水回りはコンパクト＆シンプル
では2階の居住スペースを見ていきましょう。
玄関から右手側に和室
和室奥側から玄関方面をのぞむ。階段を上るとキッチンへ。
2階にはトイレもあります。
2階から短い階段を上がると・・・
キッチン、ダイニングスペース。キッチンは収納たっぷり！
キッチン・ダイニングは2.5階のイメージ。
３階です。広々としたバルコニーがあります。右手側側はお子さんの勉強スペースや書斎のように使えそう。
バルコニー。ここでBBQや夜ゆったりお酒を飲んだりするのも良さそうです。
３F奥には２部屋個室があります。
一部屋としても、仕切って２部屋としても利用可能。
3.5Fは広々としたクローゼット、収納スペースと水回りがあります。
洗面台。左手側にお風呂、右手側はトイレ。
お風呂はユニットバスです。
いよいよ４階です。短い階段を上ると・・・
４F奥側から、右手側収納、左手側は造り付けの棚
天井まである収納はたくさん入りそう！
屋上も広々！ここをどう使おうか妄想が広がります。
右手側には海を眺められるんです。この日は曇りでしたが、海が見えるのは嬉しい。
冒頭にも書きましたが、海まで徒歩１分の距離！
防風林を抜けると・・・
海沿いには遊歩道があって、散歩やランニングにピッタリ！曇天が悔しい・・・
石垣島には珍しいスキップフロアの住宅。
階段が多いと感じたかもしれませんが、中二階のような作りなので
通常の半分くらいの段数なので、むしろこのスキップフロアが
空間の広がりや面白さを広げてくれます。
自宅や別荘としてぜひご検討下さい。
売 物 件 / 石垣市字新川（真喜良）
土地面積 / 98.83㎡（29.9坪）
建物面積 / 119.7㎡（36.2坪）
建物構造/ 鉄筋コンクリート造（RC造）
価 格 / 3,650万円
小学校区 / 真喜良小学校
中学校区 / 石垣中学校
築 年 数 / 2005/１ 新築（築19年）
設 備 / システムキッチン,独立洗面台,ミニキッチン、ユニットバス、シャワールーム,室内洗濯機置き場,公営水道, 駐車スペース有,フローリング、和室（畳）
地 目 / 宅地
用途地域 / 第一種中高層住居専用地域
都市計画 / 非線引区域
地 勢 / 平坦
容 積 率 / 150％
建ぺい率 / 60％
接道状況 / 東側幅員4m（公道）
取引態様 / 一般媒介
公法制限 / *
現 況 / 空き
引き渡し / 即（現況有姿にて引き渡し）
備 考 /
記事更新日 / 2024.6.10
内見の際に詳しい住所をお伝え致します。
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